LYON 2 - CHARITE

LYON 69002
400 680 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

38 Rue Franklin

69002 Lyon

Réf : 1964
Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter un appartement 3 pièces à vendre à proximité de la rue de la charité et la rue Auguste Comte . Ce T3 de 76m² en dernier étage avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie , 2 chambres, une s... Voir plus
76 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
LYON 2 - CHARITE

Descriptif

Réf : 1964
Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter un appartement 3 pièces à vendre à proximité de la rue de la charité et la rue Auguste Comte . Ce T3 de 76m² en dernier étage avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie , 2 chambres, une s... Voir plus
76 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier étage
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
35 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ au 01/01/2021

Le quartier

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 92,5m² (90,45m² Carrez), orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une alcôve pouvant être utilisée comme une salle à manger, d'une chambre avec alcôve pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.
Il est tout à fait possible en l'agençant différemment d'ajouter une, voire deux chambres.

Le bien dispose également de deux caves.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures et de nombreux rangements sur-mesure...
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes.. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Des supermarchés, un bureau de poste, les banques, les médecins, des restaurants, plusieurs marchés, et de nombreux autres commerces sont implantés dans le quartier. Vous trouverez la médiathèque de Vaise, un théâtre, le Conservatoire Supérieur de Musique, des crèches proches de l'appartement, des écoles, des collèges et lycées accessibles en bus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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VENTE d'un appartement T4 (96 m²) à LYON
Appartement 4 pièces 96 m² 3
LYON 69007
435 000 €
DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : notre agence Guy Hoquet Lyon 7 est ravie de vous présenter à LYON (69007), ce plateau de 96 m². Dans un petit immeuble avec tout le charme de l'ancien.
Il comprend un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², un dressing, une cuisine, une salle de bains et de vastes combles aménageables de 111 m² au sol .
L'appartement représente tout le 1er et dernier étage avec totalité des combles (à aménager).
Ses trois portes palières et la présence de deux colonnes d'évacuation permettent la création de plusieurs lots.
Deux caves sont affectées à ce lot, pour un total de 30,11 m². Un garage box fermé en sous-sol, situé à 40 mètres, est disponible pour 30.000 €. La toiture a été refaite il y a 10 ans.

Il conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur désireux d'exploiter le potentiel des combles

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes de métro B et D ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2). Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Comoedia de même que trois bassins de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs.

Les classes énergétiqueset climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 435 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 11 lots est constituée de 4 appartements, n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 750 € pour ce lot.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2138, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.
Visite 3D immersive (visite virtuelle) A vendre, appartement de 80 m² de type T3 avec balcon et garage dans le 6ème arrondissement de Lyon (69006)
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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente cet appartement de type T3 de 80 m², lumineux, dans une belle copropriété de standing de 1992 dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Au 3ème étage avec ascenseur, traversant, il dispose d'un séjour donnant sur un spacieux balcon tourné en intérieur de copropriété, au-dessus d'un beau jardin arboré.
La cuisine ouverte sur l'entrée de l'appartement a été récemment refaite et est prolongée par un coin bureau.

La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bel appartement fonctionnel avec une belle distribution des pièces.

La copropriété est, elle aussi, parfaitement entretenue; le ravalement de façade avec isolation extérieure est récent et permet d'atteindre un excellent DPE en C. Fait important pour le quartier, cette copropriété est sur son terrain, celui-ci ayant été racheté aux HCL.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Immeuble de standing
- Grand balcon sur verdure
- Traversant et lumineux
- Proximité parc de la Tête d'Or
- Proximité métro et tramway

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1092 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Bellecombe, Lyon 6ème :

Enseignement :

- Ecole maternelle Antoine Remond
- Ecole maternelle J. Couty
- Ecole maternelle Jean Rostand
- Ecole primaire privée Montessori de Lyon
- Ecole primaire Jean Rostand
- Ecole primaire privée Saint Nom de Jésus
- Ecole primaire Louis Pradel
- Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux
- Ecole primaire publique Montaigne
- Ecole primaire Antoine Remond
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bellecombe
- Collège privé Deborde
- Collège Bellecombe
- Collège privé Notre-Dame de Bellecombe
- Carrel Ecole de travail social
- Lycée privé Deborde
- Lycée Général du Parc
- Maestris
- ESMOD international
- EPSI - Ecole d'ingénierie informatique

Transports en commun et accès :

- Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay)
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Proximité périphérique Nord via le Boulevard Stalingrad pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Parc de la Tête d'Or
- Église Saint-Joseph des Brotteaux
Collaborateur Vincent MAZZOCCO

Votre conseiller

Vincent MAZZOCCO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé